[房企动态]华发一季度净利1.41亿 增6.17%

　
【销售业绩】

华发：一季度净利1.41亿 增6.17%

　　(新浪房产)华发股份4月21日晚间公布一季度季报，公司第一季度营业总收入21.78亿元，同比增长249%；归属于上市公司股东的净利润1.41亿元，同比增长6.17%；基本每股收益0.174元。

津滨发展：一季度亏损1500万

　　(深圳证券交易所)津滨发展发布2011年一季度业绩预告，归属于上市公司股东的净利润亏损1500-2000万元，基本每股收益亏损0.009-0.012元。业绩变动原因：受公司目前房产项目开工及竣工时间的影响，导致公司全年可竣工结算项目较少，公司在2011年第一季度内可确认的收入与2010年相比有较大下降，引起公司2011年第一季度出现亏损。

首开：一季度净利1.25亿 同比下降七成

　　(观点地产网)4月21日晚，首开股份发布2011年一季度业绩报告，期内实现净利润1.25亿元，同比下降72.57%。主要原因是本期可结算资源减少，去年同期主要结算望京B15地块转让项目和国风上观等商品房销售项目。报告期内，首开与合作方福建中庚实业集团有限公司合资成立福州首开中庚房地产开发有限公司；以不超过3500万元的价格收购其拥有的东银燕华置业有限公司11%股权。此前首开拥有北京东银燕华置业有限公司的40%权益，东银燕华主要开发北京华侨村二期项目。

新湖中宝：修订2010年报 营收81.4亿同比增27.6%

　　(房地产门户网)新湖中宝发布2010年报修订版，营业收入81亿4003万6586.15元，较2009年增长27.6%；归属于上市公司股东的净利润15亿5996万4145.58元，较2009年增长34.68%；基本每股收益0.31元，较2009年增长34.78%；加权平均净资产收益率21.6%，较2009年增加2.05%。截至2010年12月31日，公司货币资金余额62.13亿元，资产负债率68.44%，流动比率181.86%。共储备项目31个，土地储备占地面积898.25万平米，按公司权益计算为775.46万平米，总建筑面积累计已达1357.03万平米，按公司权益计算为1165.4万平米。

渝开发：2011一季度报 净利300万同比减近8成

　　(深圳证券交易所)渝开发发布2011年一季度业绩快报，归属于母公司所有者的净利润为300-500万元，较2010年同期减少77%-86%；基本每股收益0.0043-0.0072元，较2010年同期减少77%-86%。业绩变动原因：1、本期房地产销售未能达到结转条件，房地产销售收入降低；2、利息支出增加585万元；3、投资收益减少718万元。

中粮地产：2010年净利增长4% 拟10股派0.2元

　　(全景网)周四晚间发布年报，公司2010年实现净利润4.64亿元，同比增长4.21%，拟每10股派发现金0.2元(含税)。公司2010年实现营业收入21.14亿元，同比下降20.98%；每股收益0.26元，同比增长4%。2010年全年，公司住宅开发业务结算面积8.25万平米，结算收入18.13亿元；已售待结转面积11.03万平米。公司称，2011年计划新开工项目有10个，新开工面积100.1万平米，同比增加53.18%。

【重点销售项目】

首开(苏州)：首开悦澜湾五期典雅盛放 续写热销传奇

　　(焦点房地产)4月9日位于园区青剑湖板块的首开·悦澜湾五期盛大开盘。凭借其诸多项目亮点，此次开盘认购率高达90%，开盘认购金额约1.85亿，再次上演火爆狂销。悦澜湾五期住宅以中央景观楼盘、80-130平米极致户型为主，充分满足刚性需求客户需求。

中海外(西安)：中海御湖公馆首批开盘 引领楼市 再演传奇

　　(搜狐焦点网)具备最佳地段、最成熟配套、最立体交通、最优质教育、最合理户型的中海·御湖公馆成为众多购房者的首选。4月16日开盘推出88-167㎡户型，当天到场客户超1500人，短短二小时内几近售罄！当前项目6、8号楼均价20000元/平米，暂无优惠。

【公司经营】

恒 大：世友地板与恒 大再度签署战略合作项目

　　(新民网)4月11日下午，在广州召开的浙江广东经济结构调整洽谈会暨项目签约仪式上，世友地板作为浙江省地区唯一一家与会的地板企业，与恒 大地产集团签署了总金额2亿元的恒 大地产精装房用木质地板供货合同项目。世友地板与恒 大地产集团签署的恒 大地产精装房用木质地板供货合同项目，合作区域涉及恒 大地产集团分布全国各省、直辖市共59个高档楼盘的木质地板供货，总面积200多万平米，总金额达2亿元。

佳兆业：料全年均价可达8000元

　　(金融界) 据港媒报道，首季销售较同业逊色的佳兆业，预期第二季成交量将有所反弹，主要是首季推盘量较少，加上受到春节长假等因素影响；集团估计，今年第二至四季度，每季将推售150 万方米楼面，全年平均售价约每方米8000 元人民币。 集团副主席谭礼宁昨天在股东大会后表示，今年主力推售二三线城市项目，预期全年销售均价将较去年的1.2 万元为低，但深圳销售则因该区供应有限，售价可企稳，他认为，市场预期深圳销售均价全年可上升10%，至2.2 万元水平，并不难达到。佳兆业亦将积极参予旧城改造项目，最近落实深圳市盐田区旧城项目的改造权，谭礼宁指出，该项目获政府补贴，日后将分阶段投入资金，预料毛利率超过50%。

万科(芜湖)：万科城总投资约33亿

　　(观点地产网讯)4月21日，在芜湖市环保局近日发布的一份报告中，首次披露芜湖万科城的项目情况。报告内容显示，万科地产位于芜湖城东的项目名为“万科城”，分南、北两区，预计总投资约33亿。其中，南区总投资约22.1亿元，规划总建筑面积431497平方米，住宅户数2794户，地下停车位2498辆。北区总投资约10.8亿元，规划总建筑面积约209089平方米，住宅户数约1312户。该区规划建设以高层住宅为主，外加配套幼儿园及商业用房。公建配套设施面积为3907平方米，其中商业用房面积为2392平方米，社区配套用房面积为1515平方米。有消息称芜湖万科城预计今年9-11月即可开盘，项目所有房源均为精装修，户型涵盖全面但具体尚未公开。

万科：第15座万科城布局重庆

　　(重庆晚报)今年重庆春交会，约65万平方米规模的万科城正式亮相春交会。并不是每一座城市都能够拥有万科城。据了解，在万科已进入的49个城市中，只有14个城市有万科城项目，拥有业主约45万人，而重庆则是万科城布局的第15个城市。

万科：已售未结金额超千亿 高管称现金为王

　　(新民网)4月20日发布的第一季度报告显示，这家国内房地产业的龙头企业，报表范围内尚有1052亿元的已售未结算资源，这一金额已接近去年全年销售额。万科董事会秘书谭华杰称将继续贯彻快速销售和现金为王的策略，在谨慎投资的基本原则下，密切关注可能出现的市场机遇。

万达(苏州)：万达广场奠基仪式

　　(中国新闻图片网)4月21日上午，太仓万达广场举行了“盛世万达，辉耀太仓”奠基仪式。江苏太仓万达广场建筑面积47.7万平方米，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等各类功能于一体，是万达集团在苏州县级市中投资建设的首个城市综合体项目。

中航地产：对外投资暨关联交易公告

　　(搜狐证券)2011年4 月21 日，公司全资子公司中航物业管理有限公司与中国航空技术厦门有限公司签订《厦门中航物业管理有限公司合资协议书》，协议约定双方投资设立厦门中航物业管理有限公司，由该公司负责中航物业在厦门乃至周边区域的物业管理业务。合资公司注册资本为人民币 600 万元整，其中中航物业出资420万元，占股70%；中航技厦门公司出资180万，占股30%。中航物业是公司全资子公司，中航技厦门公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的全资子公司，因此本投资事项构成公司关联交易。

中铁(成都)：城市综合体、别墅和产业园区三个大体量高端项目齐发

　　(凤凰网)4月20日，中铁置业集团成都公司在成都首次亮相，并计划在今年同时推出涉及城市综合体、别墅和产业园区等三个大体量高端项目。2011年中铁置业在成都将推出位于成都西部新城核心区、总建筑面积70余万平方米的中铁西城。同时，在青城山附近推出占地302亩，建筑面积20余万平方米的水印青城项目；在北部新城的推出占地1500亩，总建筑面积200万平方米的轨道交通高科技产业园项目。

【其他】

绿城(济南)：海尔绿城桂花园又有业主遭遇“三大难”

　　(大家网)海尔绿城全运村桂花园小区一业主遭遇三大难题一事后，该小区的另一业主张先生也来电反映，他家遇到的情况与报道中李先生家遇到的生活难题几乎一致，也出现壁纸发霉、阁楼栏杆扶手晃动等现象。开发商济南海尔绿城置业有限公司负责人表示，壁纸发霉的问题与为全运会赶工期没有晾干墙壁有关，业主反映的上述问题与房屋主体结构无关，不是质量问题，只能算是质量瑕疵。

万科(广州)：万科柏悦湾业主再受刺激 盼万科早日解决车位问题

　　(凤凰网)4月14日，SOHO中国董事长潘石屹在博鳌亚洲论坛间隙接受记者采访。对于“地方政府公布的房价调控目标与GDP挂钩”，潘石屹称“这是地方政府耍了聪明”。年初公布的“国八条”称，2011年，各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对于目前的加息，潘石屹认为，前几年市场上资金比较宽松，无论加息也好，提高存款准备金率也好，都是要把市场中的流动性降低，这样实际上是防止泡沫，对房地产健康发展有好处。

万科(上海)：中粮万科翡翠登别墅销售榜首

　　(凤凰网)据上海克而瑞最新数据显示，中粮万科[翡翠别墅四期三月登全市别墅类销售排名榜首。

万科(合肥)：万科金色名郡营销中心4月18号搬迁至金街

　　(搜狐焦点网)据可靠消息，原望江西路的万科原营销中心将于4月18号搬迁，新地址被定于原营销中心往西约150米处的“万科金街”。