[房企动态]富力4月销售26亿元 同比上涨7%

【销售业绩】

富力：4月销售26亿元 同比上涨7%

　　(观点地产网)富力于4月内录得销售收入(按照已经签署的销售协定)共约26.36亿，销售面积达约16.88万平方米。与去年同期相比，分别上升7%和下降8%。与上月相比，分别上升19%和22%。按城市划分，富力4月销售最好的是北京，共计销售6.72亿，销售面积2.82万平方米；其后依次为天津和广州，销售额分别为6.5亿及5.59亿。截至2011年4月底，今年富力总录得销售收入共约85.8亿，销售面积达约53.46万平方米，已完成全年400亿销售目标的21.45%。面对4月的销售业绩，富力董事长助理陈志濠表示：“4月份中国多个城市的房地产市场开始复苏，特别是北京、上海及杭州等地。”但是，分析人士对今年富力的销售并不乐观。

华发股份：一季度营收21.8亿 同比增长249.1%

　　(上海证券交易所上市公告 )华发股份发布2011年一季度报，归属于上市公司股东的净利润1亿4193万3469.99元，较上年同期增加6.17%；基本每股收益0.174元，较上年同期增加6.1%；加权平均净资产收益率2.43%，较上年同期减少0.16%；营业总收入21亿7843万9828.16元，较上年同期增长249.1%。

苏州高新：一季度营收6.21亿 同比增长14.98%

　　(房地产门户网)苏州高新发布2011年一季度报，归属于上市公司股东的净利润3040万2401.31元，较上年同期增加7.32%；基本每股收益0.0345元，较上年同期增长7.44%；加权平均净资产收益率1.056%，较上年增加0.001%。报告期内，公司销售费用同比上升141.39%，主要是因为房地产合同预售同比增长126%。营业总收入6亿2099万6014.14元，较上年同期增长14.98%。

世茂股份：上海世茂股份有限公司2011年一季报

　　(公司网站) 世茂股份，2011年前3个月营业收入9.903亿元，比去年同期有所减少；实现营业利润2.49亿元，去年同期则为2.066亿元；实现净利润1.96亿元，基本每股收益0.15元。

万科：4月销售环比下降至79亿

　　(观点地产网) 5月3日，万科公布4月销售数据和新增项目情况简报。数据显示，4月公司实现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，分别同比增长7.1%和1.3%，环比分别下降了18.8%和15.3%。截止4月底，万科2011年已累计实现销售面积371.6万平方米，销售金额434.1亿元，同比分别增长98.2%和89.6%。至此，万科亦完成今年1400亿销售目标的31%。万科对此表示，推盘量较少是导致4月销售增幅有所收窄的主要原因。据了解，万科4月份的新推盘规模环比3月下降了约三成。但谭华杰亦透露，虽然万科4月的新增推盘量较少，但新推盘当月的销售率继续保持在60%以上。尽管万科亦面临存货压力不断上升的压力，但是在快速销售的策略下，万科目前的存货结构非常健康，截至1季度末，万科各类存货中，现房占比仅3.1%。

　　此外，2011年3月份销售简报披露以来公司新增加1个项目――广州万科红郡项目。该项目位于广州市番禺区兴南大道以南，汉溪大道以东。项目净用地面积约34万平方米，容积率1.68，计容积率建筑面积约57.2万平方米，其中目前已完工及在建开发面积约10.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付项目交易价款约31亿元。

万通：一季度盈利59.8万 同比下降94.95%

　　(房地产门户网)5月3日，万通地产发布2011年一季度报，归属于上市公司股东的净利润59万7577.51元，较上年同期下降94.95%；基本每股收益0.0005元，较上年同期下降94.85%；加权平均净资产收益率0.02%，较上年同期减少0.38%。营业收入2亿6984万5613.89元，较上年同期下降2.1%。

新湖中宝：一季度盈利2.7亿 同比增长45.8%

　　(房地产门户网)新湖中宝发布2011年一季度报，归属于上市公司股东的净利润2亿7248万1574.75元，较上年同期增长45.8%；基本每股收益0.053元，较上年同期增长43.24%；加权平均净资产收益率3.17%，较上年同期增加0.3%；营业收入9亿8704万4328.86元，较上年同期下降2.4%。

【重点销售项目】

佳兆业(长沙)：佳兆业曦岸劲销150套

　　(房产网) 2010年长沙最佳别墅业绩成就楼盘佳兆业水岸新都墅区华宅——佳兆业·曦岸于2011年5月1日正式开盘，共有200余批新老客户到场助兴，开盘当日既成交150余套，合同金额突破1亿元大关。VIP1万抵三万，参考售价价4500元/平米。

龙湖(西安)：龙湖香醍国际社区开盘售罄

　　(搜狐焦点网)龙湖地产香醍国际社区4月30日以开盘即售罄的震撼方式在西安地产界刮起一股飓风。开盘当天，现场龙民们的热情势不可挡，销售狂揽4亿，228套房源短短2小时内即被抢购一空。

招商(天津)：7亿劲销 雍容华邸五月惊爆津城

　　(搜狐焦点网)5月1日，招商地产联袂九龙仓地产扛鼎之作——“雍华府”项目盛大开盘，受到业内及市场的广泛关注，开盘当天劲销7亿，在短短的3个小时内，当天推售的两房、三房89-142㎡户型产品去化率已达到95%。其中，两房产品当场售罄，而三房产品去化率也超过85%。

【公司经营】

保利：成都保利地产支持调控 不在乎价格波动

　　(新华网)4月29日，保利(成都)副总经理颜亮在成都春季房交会上表示，保利全力支持政府调控政策，不在乎价格波动。颜亮表示，中央政策的调控是大势所趋，保利是支持这个政策大方向的。目前房地产的发展需要规范，确保房地产持续稳定，做一个百年的产业，而不是十年就把这个产业做完了。颜亮称，在调控下，企业回归到房地产开发的本质来，实际上是从规划、设计产品、质量上、售后、终身服务上提高自己的品牌竞争力和优势，而不是急功近利去追求房地产的利润，这和保利的价值观是一致的。

金地：出珠海吸引更多置业者

　　(珠海之窗)金地集团珠海公司市场营销部经理杨峻在接受采访时表示，目前，珠海市场上针对改善型需求客户的大户型房源竞争已经进入白热化阶段，珠海金地正在谋划通过集团公司走出去，吸引外来改善型置业者。

SOHO中国：计划撤销销售部门

　　(经济观察网)5月4日报道，SOHO中国已于近日在内部宣布启动一起部门调整。在过去几年中作为SOHO中国销售奇迹制造者的销售部门有可能在未来两个月内被逐步撤销。据知情人士称，该消息已于4月底在SOHO中国内部被宣布，解散后的销售部门将采取牌照制的方式，由SOHO中国发放给销售部员工销售代理牌照，取得牌照的人员可代理销售SOHO中国的项目，而未来完成这一内部调整，SOHO中国设置了两个月的过度期。

　　这一说法在4月29日得到潘石屹的确认，在当天，SOHO中国还对媒体宣布已经与易居中国、世联地产及新浪乐居签署网上销售及代理战略合作协议，四方拟进行深度合作、做强房产的网络销售与租赁业务。潘石屹称，目前已经对内部销售人员执行席位制的办法，而这一做法是在将世联地产、易居中国引进SOHO中国的销售体系之后的一种调剂。“席位制的做法使得内部外部收入一分不差。”潘石屹称。知情人士称，假如这一转型能顺利完成，SOHO中国或许能成为一家员工规模仅为百余人，但却运转百亿资产的资产管理型公司。

【其他】

恒 大(郑州)：恒 大名都在建楼盘顶楼起火 火势已得到控制

　　(网易)5月3日晚，21点30许，位于郑州市科技市场附近的一处在建楼盘顶部起火，几辆消防车已赶到现场进行救援，至22:45分，火势已基本得到控制，目前，暂无人员伤亡报告。据了解，该起火楼盘为恒 大地产集团正在建设的郑州恒 大名都项目，着火位置位于正在建设的一栋楼房顶部。