金仲文：坚守标准，追求品质      

　　9月21日，“2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”在厦门隆重举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中 国房地产测评中心连续第六年开展此项活动。会上还发布了《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2016中国房地产开发企业品牌价值50强、各区域10强、商业地产品牌10强、物业管 理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。其中，中海地产、恒大和万科分别以519.06亿元、392.62亿元和382.53亿元品牌价值，蝉联2016中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。

  发布会现场，宏源防水集团战略副总裁金仲文发表精彩演讲，主题为《坚守标准，追求品质》，以下为演讲实录。

宏源防水集团战略副总裁 金仲文

  金仲文：各位领导，各位嘉宾，大家好。刚才非常感谢各位嘉宾和领导的发言，给了我很多学习的知识。下面我给大家带来的是稍微有点沉重的话题，但是也需要为品牌的增值和为客户所解决的问题，这就是防水的问题。

  前不久深圳的腾讯总部因为防水施工过程中出现了管理不善造成了火灾。还有河南商报的新闻，因为渗水到楼下引发楼下线路短路着火。等等案例有很多。有三个65%的数据，新房渗漏达到65%，房屋质量投诉达到65%，房屋6到8年防水失效全面装修达到65%，除了房地产以外，还有一些市政工程项目的建设漏水也是非常厉害，像地铁、隧道漏水也是非常的明显。

  我们做了一个调查，在全国访问了28个城市，3674个住户。一句话，防水的问题是相当严重，它只占到建筑工程造价的1%到2%，但是投诉占到一半以上。防水问题的解决可能是很多房地产公司和物业公司面临的必须要解决的。宏源防水在20年工作中积累了一些经验跟大家交流一下。

  我们认为在设计基础前提保障下，三分材料，七分施工，多一点保证。材料的选择往往是成为大家主要重视的对象。材料三分标准，首先要有一分标准，一定要选合规的材料，防水材料做合格的产品，作为厂家来讲，坚守这个质量底线对我们这个行业是需要认真对待的。另外三分材料中还有一份就是良心和责任，防水施工过程中是一个隐蔽的过程，在这个中间有非常多的猫腻出现。第三分，大家是要防水的效率，要耐用。在这个方面，宏源公司有非常多的材料和品种，我们公司也是行内唯一国家产业化的资力，也有行业四星级服务的认证。

  七分施工，现在在防水业界有工匠精神，七分施工也有具体的要求，施工现场管理标准化，施工工作流程标准化，施工工艺标准化。施工装备现代化是现在防水企业共同推进的。还有是防水材料的施工必须要跟上下游衔接起来，前一段工序是否做得符合要求，会影响到下一段施工防水的质量。还有施工人员标准化的培训也是非常的关键。整个设备的原因，我们有APP现场施工可视化管理的软件，就直接用苹果手机登录，可以看到各个施工现场施工的情况（PPT）。

  除了施工和防水材料以外，作为我们企业额外增加了两点保障，一点是我们有星级的服务团队，现在大家看到中间这两位是中国屋面防水大师，中国喷涂大师，还有我们背后的团队可以给大家提供优质的服务。除了施工服务以外，还有两个保险，为什么要进行投保，这样可以保障防水施工的效果和防水材料的可靠性，投保的金额都比较高，单个都达到1亿。宏源防水在目前大家所面临防水渗漏短板，有人称之为是毒瘤，我们为大家提供的解决方案。

  我们也和众多的单位进行了合作，目前和35家房地产进行了合作，除了房地产企业我们也参与很多市政项目建设。

  今天时间有限，简单给大家介绍到这里，谢谢大家。