关于印发《关于进一步优化我市房地产支持政策的通知》的通知

市发展改革局、市教育局、市工业和信息化局、市公安局、市民政局、市财政局、市自然资源局、市土地开发储备局、市水利局、市商务局、市文化广电旅游体育局、市卫生健康局、市退役军人事务局、市国资委、市市场监管局、市金融局、市城市管理综合执法局、市残联、国家税务总局清远市税务局、人民银行清远中心支行、国家金融监督管理总局清远监管分局、市通信建设管理办、市邮政管理局、市供电局、中国农业发展银行清远市分行、中国电信清远分公司、中国移动清远分公司、中国联通清远分公司、各有关单位：

  现将《关于进一步优化我市房地产支持政策的通知》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。执行过程中遇到的问题，请径向清远市住房和城乡建设局反映。

清远市城镇居住社区人居环境品质提升

工作领导小组办公室（代章）

2023年12月18日

关于进一步优化我市房地产支持政策的通知

  为贯彻落实国家、省相关工作部署，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，进一步调整优化房地产政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事宜通知如下：

  一、严格执行“净地”出让，确保出让地块具备动工开发建设条件。

  二、对已出让但尚未建设的商业用地，在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下，可向自然资源部门申请，经市人民政府批准后，按程序调整为养老、文化、体育等公共服务设施用地进行开发建设，将调整后规划条件重新纳入土地出让合同。分期实施的商住项目，在符合上位规划、产业政策且满足配套要求的前提下，依法依规评估论证并按程序审核后可以适当降低商业指标比例。

  三、规范房地产项目用地红线外供水供电供气通信相关工程建设、报装接入、设施维护等收费，取消不合理、不合规收费。

  四、优化商业贷款住房套数认定，居民在市区（含清城区、清新区）及其他县（市）新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区域的住房纳入套数核查范围。居民将自有住房用于长租，承诺租期不少于5年或提供租赁合同租赁不少于3年，并提供相关佐证材料的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

  五、积极开展团购商品房系列活动，鼓励房地产开发企业为机关事业单位、高等院校、产业园区、企业等用人单位或其他不特定群体组织集中采购，提供优质房源。

  六、开展乱停车专项整治，规范市区道路车辆停放秩序。

  七、支持行业协会建立健全行规行约、公开房源信息，加强风险提示。协助行业主管部门，监督房地产经纪从业人员和房地产项目销售人员遵守职业道德准则，保护消费者权益。研究建立房地产经纪(中介)人员实名认证系统，严厉打击违规销售、违规分销等扰乱房地产市场行为。