黄陂区关于进一步促进房地产平稳健康发展的若干措施

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，构建房地产发展新模式，因城因区精准施策，努力推进我区房地产平稳健康发展，特制定以下措施：

  一、实施购房契税补贴。在 2024 年 6 月 15 日至 2024 年 12 月 31 日期间购买黄陂区新建普通商品住宅，办理不动产权证时，对已缴纳的契税按50%给予消费券补贴；2024 年 6 月 15 日前购买黄陂区新建普通商品住宅，且在 2024 年 6 月15 日至  2024 年 12 月 31 日期间办理不动产证的，对已缴纳的契税按20%给予消费券补贴。

  二 、鼓励农村户籍、非本市户籍居民购房。黄陂区农村户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予10平方米奖励。 对非本市户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予5平方米的奖励。

  三、 保障教师、医护人员住房。教师、医护人员凭执业证明在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予10平方米奖励。

  四、保障青年人才住房。对在陂购买新建普通商品住宅的博士、硕士及本科毕业生，每套分别给予 15 平方米、12 平方米、10平方米的奖励。

  五 、支持创业就业人员购房。2024年1月1日以来，在我区登记注册并领取《营业执照》、创办小微企业或从事个体经营、正常经营3个月以上且申请时处于正常营业状态、带动3人以上(含3人)就业签订劳动合同并缴纳社保3个月以上的人员，其本人购买新建普通商品住宅每套给予10平方米的奖励。

  六 、改善多子女家庭住房。对符合国家生育政策的多孩家庭，凭新生儿证明，在陂购买新建普通商品住宅，生育二孩家庭每套给予5平方米奖励，生育三孩家庭每套给予8 平方米奖励。

  七、促进商办类房屋销售。支持商办类项目“商改租”“商改住”,合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋(不包括已交付使用的存量房屋) 实际作为家庭居住用途的，可由房地产开发企业向住建部门集中申报，承担相应改造费用后可调整为民用水、电收费标准。 

  八、优化新建商品房项目审批服务。进一步创新深化“拿地即开工”举措，优化开工手续，分阶段办理施工许可，由建设单位依法确定施工总承包单位后，可先行办理基坑支护和土方开挖阶段施工许可证，缩短建设周期。

  本措施自发布之日起实施， 一、二、三、四、五、六条款 有效期至2024年12月31日止，购房奖励条款采取“单套购买 就高不重复享受”。本措施由黄陂区住房和城乡建设局负责解释(咨询电话：61006767),具体实施细则另行制定。