关于落实珠海房地产中介机构备案和“三码公示”制度的通知

  关于落实我市房地产中介机构备案和“三码公示”制度的通知

  珠建房〔2020〕12号

  各相关单位：

  为推进房地产行业健康有序发展，进一步加强对我市房地产中介机构及其从业人员监督管理，加大对“虚假房源”的治理力度，现就我市房地产中介机构落实备案和“三码公示”制度有关事项通知如下：

  一、落实备案制度

  为保证房地产中介机构、房源、经纪人信息真实有效，新注册的房地产中介机构应自领取营业执照之日起30日内到珠海市房地产经纪人协会办理备案；已备案的中介机构要及时查看备案是否过期，如已过期，需重新在“珠海市房地产交易监管平台”提交相应资料进行年审备案；房地产中介机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。备案证明有效期2年，每2年进行一次年审换证。

  二、落实“三码公示”制度

  （一）“三码公示”的含义。

  1、门店二维码。所有房地产中介机构门店招牌都有一个二维码，群众通过扫描二维码，可以了解企业的基本注册信息和信用等级；

  2、房源二维码。所有中介机构门店橱窗展示的房源都有二维码，群众通过扫描二维码，可以了解房源的基本情况和真实性；

  3、个人二维码。经纪人通过完成“继续教育学习培训”将获得印有专属二维码的从业信息卡，经纪人持从业信息卡上岗，可供群众查阅和对其服务进行评价。

  （二）“三码公示”的作用。

  为加强房地产市场监管工作的信息化建设，我局现已启用“珠海市房地产交易监督平台”，平台意在避免虚假房源信息和不规范的广告行为误导消费者，并加强房地产价格透明性和广告宣传真实有效性，形成良好风气，推进行业的可持续发展，让市民买房更安全、安心。在未来将做到让市民认可并认准三码齐全的门店，使其成为买房的首选对象。

  （三）“三码公示”的做法。

  房地产中介机构及经纪人可通过关注“珠海房协”微信公众号或登录“珠海市房地产经纪人行业协会”官网获取备案流程，并在“珠海市房地产交易监管服务平台”（平台网址：http://113.106.103.37/）获取三码。

  1．房地产中介机构在“珠海市房地产交易监管平台”注册登陆，录入机构信息。备案完成后，将平台自动生成的门店二维码打印张贴在门店显眼处，二维码下面标注“xx公司xx门店二维码”。

  2．经纪人通过在“珠海市房地产交易监管平台”录入房源相应信息，将平台自动生成、唯一匹配的房源二维码打印张贴到相对应的房源信息广告牌上。

  3、经纪人通过在“珠海市房地产交易监管平台”录入个人信息，保存好平台自动生成的个人二维码，并打印出来制作成工牌的形式以备检查。所有房地产中介机构的经纪人可在珠海市房地产经纪人行业协会报名参加“继续教育学习培训”，完成相应课程的学习以及通过考试后，获得由市住建局监制、市房地产经纪人行业协会签发，终生制的一人一编号的经纪人从业信息卡。

  三、有关工作要求

  （一）各房地产中介机构须在2020年11月20日前完成“三码公示”，如有疑问请咨询市房地产经纪人行业协会（联系电话：8806100、3339497）。

  （二）各区住建部门要加大宣传和检查力度，督促辖区内的房地产中介机构认真落实备案和“三码公示”制度，结合“双随机一公开”定期进行检查，并将检查结果及时报告我局。

  特此通知。

  珠海市住房和城乡建设局

  2020年10月19日