[世联]广州整体市场冷清 成交大幅萎缩

  从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，本周暴跌43%，创了“穗六条”出台以来的新低，也是今年以来除春节假期外成交量次低位，全市十区二市均有不同程度的下跌，尤其中心六区降幅均在53%~97%，其中海珠和越秀仅成交两套；本周成交金额也跟随着成交量暴跌，降幅超六成，中心六区成交金额仅占比15%，成交主力集中在郊区，其中番禺和增城的贡献最大；二、成交均价方面，跌至11000元/平方米以下，从各区域看，白云、 越秀、天河降幅最大，环比分别下跌47%、44%和37%，其中本周白云的荷塘月色因回迁户网签均价仅4054元/平方米，越秀的两套成交全是来自幸福立 方回迁户网签均价17520元/平方米，而天河的尚德大厦均价仅8565元/平方米，严重拉低各自区域的均价，从而拉动全市均价下降。总体来说，本周市场 整体表现冷清，各区的成交量和成交金额均呈下降趋势。

  在各开发商销售方面，敏捷集团、时代地产、富力地产 销售情况相对较好，敏捷集团一共签约178套，总销售金额为1.46亿元，对成交贡献最大的盘为增城敏捷锦绣天伦和增城敏捷御景国际，签约金额为0.92 亿元、0.30亿元，分别占总成交金额的63%和20%；时代地产一共签约94套，总销售金额为1.20亿元，对成交贡献最大的盘为番禺时代倾城和南沙时 代南湾，签约金额为1.17亿元、0.03亿元，分别占总成交金额的98%和2%；富力地产一共签约57套，总销售金额为1.10亿元，对成交贡献最大的 盘为天河富力天禧花园和从化富力泉天下，签约金额为0.68亿元、0.18亿元，分别占总成交金额的62%和16%。

  在整体销售方面，第49周广州一手房市场网签938套，环比下降43%；成交均价为10624元/㎡，环比下降31%，成交面积为10.56万平米，环比下降46%；销售总金额11.22亿元，环比下降63%。