二、二十典型城市商品住宅成交概况      

  【二十典型城市商品住宅成交概况】

  第5、6周，典型城市商品住宅总成交面积大幅下滑，成交面积分别为83.71万平方米，36.11万平方米。一方面春节期间开发企业开盘意愿较低，供应减少；另一方面，在楼市销售逐步走弱下，购房者观望情绪浓厚，导致成交明显下滑。另外，备案数据滞后也是成交数据下滑的一个原因。

  春节前后，央行全面上调资金利率，释放货币政策从紧信号，房贷利率存在大幅上调的风险。但是短期对房地产市场不会有直接影响。节后重点城市成交量将逐步恢复，受各类调控政策影响，市场将趋于理性和谨慎。