[中房研协]住房价格延续环比下降、同比涨幅回落

  新建住宅

  价格环比平均跌幅扩大 下降城市数量超过八成

  11月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.33%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。一线城市平均指数进入下跌区间，平均下降0.03%，主要受广州下降影响；二线城市平均下降0.37%，跌幅较上月扩大0.16个百分点；三线城市下降0.34%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市9座，较上月减少4座；持平的2座，较上月减少3座；下降的59座，较上月增加7座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，三亚涨幅最高为0.7%，其次杭州上涨0.5%，其他有3座城市上涨0.3%，3座城市上涨0.2%，1座城市上涨0.1%。价格环比下降的城市中，石家庄、贵阳、大理跌幅居前，在1.0%及以上，其次有2座城市下降0.8%，4座下降0.7%，其他城市跌幅均在0.6%及以下。

  新建住宅

  各层级城市同比涨幅持续回落

  11月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为2.40%，涨幅较上月收窄0.44个百分点。一线城市价格同比平均涨幅4.78%，较上月收窄0.22个百分点；二、三线城市分别上涨3.26%、1.36%，分别较上月收窄0.48个和0.45个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市54座，较上月减少2座；下降的16座，较上月增加4座。同比上涨的城市中，重庆涨幅居首，上涨8.0%，银川、长沙、西安涨幅在7.4%-7.6%之间，其他涨幅前十的城市上涨区间为5.3%-6.3%。同比下降的城市中，大理下降4.2%，跌幅居首，其次泸州下降3.3%，秦皇岛、太原、常德、岳阳跌幅在2.0%-2.7%之间，其他城市跌幅均在2.0%以下。

  二手住宅

  一线城市价格环比跌幅有所收窄

  二、三线城市跌幅略有扩大

  11月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.37%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。其中一线城市跌幅下降0.25%，跌幅收窄0.17个百分点；二、三线城市分别下降0.37%和0.39%，跌幅分别较上月扩大0.09个和0.03个百分点。

  环比上涨的城市有3座，分别为赣州、海口、唐山，涨幅在0.2%-0.4%之间。持平的城市4座，为长沙、重庆、济宁、三亚。下降的城市有63座，比上月减少1座；哈尔滨、大理跌幅居前，下降1.0%，其次泸州下降0.9%，4座城市下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

  二手住宅

  各层级城市同比涨幅继续回调

  11月70座城市二手住宅同比平均涨幅1.47%，较上月收窄0.52个百分点。各层级城市平均涨幅继续回调，一线城市回调幅度最大，平均涨幅为5.85%，比上月收窄0.80个百分点；二、三线城市分别上涨2.0%、0.49%，均比上月收窄0.50个百分点。

  同比上涨的城市有45座，较上月减少2座；北京涨幅居首，上涨8.1%，其次海口上涨7.4%，广州、上海、西安、三亚涨幅在6.0%-6.9%之间，其他城市涨幅在5.5%及以下。泸州与上月持平；下降的城市有24座，南充、牡丹江、安庆跌幅居前，分别下降5.2%、4.7%、3.7%，其他城市跌幅2.7%以下。