二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为339.88万平方米，环比上涨27.66%。一线城市中广州连续三周上涨，本周涨幅近八成，成交量突破60万平方米，深圳由于基数较小，环比涨幅也达到七成；京沪连续三周下滑。9个二线城市环比上涨，其中苏州涨幅高达234.22%，成交量突破30万平方米，福州涨幅近八成，济南、南京涨幅超过五成；环比下滑的两城市中南昌波动不大，南京连续两周大幅下跌，成交量跌入20万平方米内。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨22.75%。10城市环比上涨，苏州以258.23%涨幅居首，5城市环比下滑，上海以-30.93%跌幅居首。限购限贷政策持续加强，市场在严控之下，人为导致“炒房”热有加剧趋势，但短期提升后，市场会回归理性。