[中房研协]典型城市成交环降12.51% 京穗连续上涨仍处低位

　　本期要点

  商品住宅：

  土地市场：本周典型城市土地总供应面积46.9万平方米，环比下降68.0%；总成交面积293.9万平方米，环比上涨271.9%；成交金额260.5亿元，环比下降4.3%；土地成交楼面均价4063元/平方米，环比下降80.6%；土地成交均价8863元/平方米，环比下降74.3%。

  政策动态：西安商贷首付最低30% 三套房停贷；天津重点检查捂盘惜售等违规行为；北京严禁产业用地改为居住使用，发布房地产反洗钱通知；济南本市户籍二套房首付提高至60%；海南商品房实售价不得高于申报价；成都加快培育发展住房租赁，严禁商业、办公类项目改变为居住用途；重庆出台措施助商业地产去化；南宁公积金二套首付比例不低于50%，暂停受理异地贷款申请；上海商业、办公用地禁建公寓式酒店与办公；江门住房限购，非本地居民购房需半年社保；宁波三个区实行限购限贷。

  新闻关注：国务院决定进一步推出减税措施；一季度房地产贷款余额28.39万亿，同比增长26.1%；银监会加强信用风险管控，严禁银行资金违规流入房地产领域。