二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为226.79万平方米，环比下降12.51%。一线城市中上海出现小幅下滑，北京、广州连续两周上涨，但成交量仍处于低位，深圳由于基数较小，本周环比涨幅超过三成。二线城市3城市环比上涨，其中南昌涨幅较为明显，南京、武汉涨幅在5%以内；环比下降的城市中，济南在上周成交放量后迅速回落，跌幅达56.16%，福州跌幅也超过五成，成交量不足1万平方米，长春成交量波动明显，本周再次回落近三成。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降15.14%。4城市环比上涨，深圳以57.52%涨幅居首；11城市环比下滑，福州以-68.08%跌幅居首。本周各地房调控细则不断出台，调控范围也扩大至二手房及商办物业，在严苛的政策环境下成交量持续在低位徘徊。