[中房研协]典型城市成交环涨4.26% 一线城市走势分化

  本期要点

  商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积263.22万平方米，环比上涨4.26%。

  土地市场：本周典型城市土地总供应面积285.6万平方米，环比上涨95.9%；总成交面积294.3万平方米，环比上涨12.8%；成交金额453.4亿元，环比上涨0.6%；土地成交楼面均价为6550元/平方米，环比下降22.5%；土地成交均价15410元/平方米，环比下降10.8%

  政策动态：成都将试点住房租赁，未来五年建30万套人才公寓；惠州禁止中介转让未取得不动产权证的预售商品房；广州不接受政府价格指导的项目一律不办理网签备案；福清市购买新建商品房未满两年不得交易；北京拟推“共有产权住房”，非本市户籍房源不少于30%；福州严禁价外加价捆绑搭售；温州不合规的商业办公项目禁用住宅规划或宣传居住功能；沈阳三环及浑南区二套及以上住房5年禁止交易。

  新闻关注：商务部表示遏制房地产等行业非理性投资；上海张江科学城规划获批，将新增住宅建筑面积920万方。