[中房研协]典型城市成交环降3.21% 上海下滑25.28%

　　本期要点

  商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积232.44万平方米，环比下降3.21%。

  土地市场：本周典型城市土地总供应面积232.5万平方米，环比上涨55.8%；总成交面积188.7万平方米，环比下降23.4%；成交金额289.7亿元，环比下降46.8%；土地成交楼面均价为6856元/平方米，环比下降25.2%；土地成交均价15351元/平方米，环比下降30.5%。

  政策动态：限制房地产、酒店、影视等领域开展境外投资；发改委鼓励符合条件的企业发行债券以发展住房租赁业务；北京共有产权住房属产权类住房可办理落户、入学；烟台土地供应以棚改、旧改为主，积极探索“租购同权”制度；长沙取消首套房90平方米以下可提又可贷规定；海南继续实施“两个暂停”政策，严控生态保护区域房地产开发；北京支持住房租赁，增加供应加大金融支持；南京建设或筹集租赁性住房不低于50万平方米；安徽规范个人住房贷款业务。

  新闻关注：7月新增人民币贷款8255亿；发改委表示将尽快上报粤港澳大湾区城市群发展规划；7月一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。