[中房研协]典型城市成交全面下滑 北上广跌幅达八成

  本期要点

  商品住宅：第40周、41周典型城市商品住宅总成交面积分别为332.76万平方米、91.66万平方米。

  土地市场：第40周典型城市土地总供应面积839.4万平方米，环比上涨99%；总成交面积530.7万平方米，环比上涨58.6%；成交金额588.9亿元，环比上涨36.9%；土地成交楼面均价为5278元/平方米，环比下降20.6%；土地成交均价11097元/平方米，环比下降13.7%。第41周无土地供应和成交。

  政策动态：桂林购买三套及以上商品房须满两年后方可转让；无锡提高首付门槛，外地户籍购房需2年社保或个税证明；南昌划拨国有土地上城镇住房转让需缴纳成交价的1%作土地出让金；江西严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房；东莞要求房企自律，不得渲染买房紧张气氛；云南鼓励住房租赁企业发展；深圳人才住房纳入公积金贷款范围；海南停止产权式酒店项目规划报建及100平及以下住宅建设；北京住房租赁新政发布；北海二套房满2年可转让，三套需5年；青岛商品房库存低区市加大计划外供地，加快住房有效房源入市；福建关闭对房地产开发企业信用卡刷卡端口，年内启动共有产权房建设。

  新闻关注：住建部正抓紧起草相关法规草案，推动住房租赁管理条例立法；前8月发放住房公积金贷款7.26万亿元；北京城市总体规划发布，约三成新供应住房用于租赁。