二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积270.46万平方米，环比涨幅高达195.09%，排除备案数据统计滞后影响外，整体成交量与国庆节前几周相比并未大幅上涨。具体城市来看，仅南宁出现小幅下滑，其他城市成交量均大幅回升，基本恢复至节前水平。

  与前四周平均成交面积相比，多数城市成交量上涨，广州以88.09%涨幅居首。仍有4城市下滑，其中南宁、南京跌幅超过两成，上海也下滑16.15%。目前限售的城市数量仍在增加，政策执行力度较强，市场趋紧氛围不改，开发企业推盘意愿减弱，对后续成交产生影响。