二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积271.86万平方米，环比下降1.47%。一线城市走势分化，深圳、上海成交量小幅回升，北京、广州下滑，环比跌幅均超过四成。7个二线城市成交量环比上涨，南京持续回升，本周成倍增长，杭州、南昌也明显回升，环比涨幅分别为79.27%、54.74%，长春、温州、青岛、济南涨幅不超过两成。5个二线城市下滑，成都跌幅超过五成，成交量不到6万平方米，武汉跌幅也较为明显，下滑27.58%，苏州连续两周下滑，本周下滑10.03%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨20.57%，主要受国庆假期周基数较小影响。11城市环比上涨，南京以90.98%涨幅居首；3城市环比下滑，广州以-33.72%跌幅居首。目前大中城市推租赁新政和严控炒房政策齐发，市场下行压力依然较大。