二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积257.39万平方米，环比下降7.9%。一线城市中上海止跌上涨，本周涨幅高达123.90%，北京、深圳连续上涨，涨幅分别为41.38%、16.34%，广州大幅下滑，跌幅超过六成。4个二线城市成交量环比上涨，南京成交量波动较大，本周再次回升，上涨108.19%；杭州、青岛涨幅超过四成。8个二线城市下滑，武汉由于数据缺失大幅下滑，成交量不足7万平方米；南宁、温州跌幅均超过三成，南宁已连续四周下滑，本周成交面积跌破10万平方米；其他城市跌幅较小，其中苏州、南昌跌幅不超过3%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降2.64%。10城市环比上涨，南京以58.97%涨幅居首；6城市环比下滑，除武汉数据异常外，南宁以-50.27%跌幅居首。本周召开的政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一，但“限购”等行政性调控政策并不会立刻退出和放松，在一定时期内将与长期性和基础性的制度并行。