二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积244.58万平方米，环比小幅上涨1.07%。一线城市中上海、深圳下滑，深圳连涨四周后出现下调，跌幅不到三成；上海跌幅近四成；广州成交量连续三周回升，本周涨幅高达107.89%，成交量接近40万平方米；北京涨幅超过五成。 3个二线城市成交量环比上涨，其中温州成交放量，涨幅达到167.11%，成都本周涨幅超两成，福州涨幅不足一成。8个二线城市下滑，南宁成交量仅为上周三分之一，南京跌幅超过四成，青岛、杭州、苏州、济南跌幅超过一成，南昌、长春跌幅不足一成，其中南昌跌幅最小为-4.75%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降0.07%。4城市环比上涨，温州以162.25%涨幅居首；11城市环比下滑，南宁以-53.54%跌幅居首。自中央经济工作会议以及住建部工作会议指示过后，商品住宅成交面积虽然小幅上涨，但从城市表现看总体跌多涨少，从近期的数据中可以看出成交量一直处在稳定小幅波动区间，预计在房主不炒的政策下，未来一段时间，商品住宅成交量依然会维持震荡格局。