二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积 207.25 万平方米，环比下降 15.26%。一线城市除深圳微涨外均环比下滑，其中北京、广州跌幅超过七成，北京成交量仅5.05 万平方米。4 个二线城市成交量环比上涨，其中南京受新盘供应增加影响成交放量，环比涨幅高达 208.94%，南宁次之，涨幅为 85.69%，成都成交量连续回升，本周再涨 66.36%。7 个二线城市下滑，温州跌幅明显，环比下滑 53.72%，济南、苏州、南昌、杭州跌幅在一到两成，长春、青岛跌幅不超过 5%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降 16.28%。3 城市环比上涨，南京以74.67%涨幅居首； 12 城市环比下滑，北京以-68.10%跌幅居首。2018 年第 1 周，部分城市对城市偏远地区和引进人才限购放松，属于政策微调，是在“去库存”和“防投机”，整体“房住不炒”主基调不变情况下的进一步细化。