二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积 255.81 万平方米，环比上涨 0.65%。一线城市中仅深圳小幅回升，涨幅不到一成；北京持续下滑，本周跌幅超过四成，上海连续三周下滑，本周再跌 8.14%。7 个典型城市成交量环比上涨，南宁止跌上涨，由于基数较小，环比涨幅高达 170.32%；南昌次之，上涨 74.91%；苏州、重庆涨幅超过五成；温州、济南小幅上涨，涨幅不超过 5%。9 个典型城市下滑，南京、成都连续四周下滑，本周跌幅分别达到-55.73%、-98.39%，杭州、青岛、大连、无锡跌幅在两到三成。

　　与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降 3.78%。5 城市环比上涨，重庆以 64.79%涨幅居首；15城市环比下滑，成都以-99.22%跌幅居首。春节临近，典型城市成交低位运行，同时广州四大行上调房贷利率，不排除其他城市跟进，对未来楼市成交产生一定压力。