四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  国家发展改革委印发《关于实施 2018 年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，制定加快农业转移人口市民化、提高城市群建设质量、提高城市发展质量、加快推动城乡融合发展以及深化城镇化制度改革等五大方面内容。要求中小城市和建制镇要全面放开落户限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。要求深化城乡土地制度改革，完善农村承包地“三权分置”制度。要求引导特色小镇健康发展，对已公布的两批 403 个全国特色小城镇、96 个全国运动休闲特色小镇，开展定期测评和优胜劣汰。省级人民政府要强化主体责任，调整优化特色小镇实施方案、创建数量和配套政策。

  江西省发布《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》要求，公租房租赁合同期限由双方约定，一般 3 年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过 5 年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过 1 年。发现存在转租或者擅自调换所承租公租房的、改变所承租公租房用途的、破坏或者擅自装修所承租公租房、拒不恢复原状的、在公租房内从事违法活动的、无正当理由连续 6 个月以上闲置公租房的、承租人累计 6 个月以上拖欠租金的、承租或者承购其他保障性住房等问题，应按合同约定与承租人终止合同关系。

  3 月 12 日，上海发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》指出，根据《2017 年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至 2017 年年末，上海市居民人均住房建筑面积为 36.7 平方米。据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于 36.7 平方米。

  武汉市召开住房租赁企业工作座谈会提出，2018 年将筹集租赁住房 3 万套（间）、100 万平方米。在住房租赁住房市场方面，其将扶持 5 家运营管理住房 5000 套（间）以上的规模化、专业化、机构化住房租赁企业。