四、政策汇编及业内解读           

　　【政策汇编】

  4月15日-5月16日，长沙7个部门将展开一场针对房地产行业违规操作的与项“严打”。主要查处房地产销售、中介的28类违法违规行为，重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等乱象，发现后严肃处理。

  广州取消外籍人士（含港澳台）居住和工作证明满一年的限制，提供相关学习、工作、居住证明以及单位证明，明确在广州无住房，且经过审核，即可购买1套自住住宅。而港澳台、华侨，只需提供学习、工作、居住证明，不需要单位证明。

  深圳印发《深圳市保障性住房收购操作规程》，自4月20日起实施，适用亍市（区）住房保障部门对社会投资主体建设的，且纳入深圳市保障性安居工程年度计划的公共租赁住房和安居型商品房，土地出让合同中明确收购价格和方式的除外。在收购款项支付方式方面，按社会投资主体利用自有用地投资建设的保障性住房、城市更新改造或者商品房搭配建设的保障性住房划分。

  惠州印发《关亍维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》称，住房公积金管理中心和受托银行要严格按照以下办理时限的要求办结业务：贷前调查：5个工作日；贷款审批：5个工作日；签订借款合同：3个工作日；发放登记：2个工作日（纯公积金贷款）/5个工作日（组合贷款），即纯公积金贷款15天放款、组合贷款20天放款。规定对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入征信系统依法严肃处理，记扣分项，记分值20分。