四、政策汇编及业内解读           

　　【政策汇编】

  中共中央、国务院批复的《河北雄安新区规划纲要》指出，河北雄安新区将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制，严禁大规模房地产开发。优化调整雄县、容城、安新3个县城功能，妥善解决土地征收、房屋拆迁、就业安置等事关群众切身利益的问题。城市建设中，要求细致严谨做好单体建筑设计，追求建筑艺术，强化对建筑体量、高度、立面、色调等要素的规划引导和控制，原则上不建高楼大厦。

  为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

  沈阳发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，同时对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。将进一步加大新增土地供应、扩大商品住房价格监控指导范围以及加大对开发企业违法违规行为的查处力度。

  青岛发布《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》指出，在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市）户籍居民家庭、能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，限购1套住房。

  温州对住房公积金贷款政策进行调整：现行贷款最高额度和保底额度不管家庭夫妻双人建缴或是单人建缴，最高80万元、最低35万元，调整为双人最高70万元、最低25万元，单人最高50万元、最低20万元。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例由原不得低于20%调整为不得低于30%；二套住房贷款首付款比例由原不得低于30%调整为不得低于50%。

  海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》指出，将实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。将做好本地居民住房保障和供应工作。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题。强化“多规合一”，从严土地、规划管控。实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。