[中房研协]典型城市成交面积环涨28.94% 一线城市仅上海下降

  本期要点

  商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为350.18万平方米，环比上涨28.94%。

  土地市场：本周典型城市土地总供应面积302.9万平方米，环比上涨8.2%；总成交面积271.4万平方米，环比上涨24.2%；成交金额313.5亿元，环比上涨19.3%，土地成交楼面均价6650元/平方米，环比下降4.7%；土地成交均价11552元/平方米，环比下降3.9%。

  政策动态：除国家重大战略项目外，全面停止新增围填海项目审批；国务院常务会议为下半年的政策定下总基调；深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房；合肥严格控制开发强度和建筑高度；广清住房公积金互贷，一人申请最高可贷30万；上海继续坚持房地产限购限贷政策，推进旧区改造；北京房山整治商办类项目；湖南坚决遏制投资投机性住房需求。

  新闻关注：北京上半年房地产贷款1.69万亿元，个贷增速5年最低；北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%；深圳首套房房贷利率普遍上调至15%，二套房上浮至20%。