四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  武汉发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿），要求今后武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期丌得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其它方式变相出售。分期开发的商品房项目，首期开发中须确保新（配）建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工，同步交付；新（配）建的租赁住房以中小套型（90平方米以下）为主；通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的，10年内不得对外转让。

  北京发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》（征求意见稿），从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责等9个方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。强调要切实落实公租房产权单位管理责任，挄照“谁持有、谁管理”的原则，明确公租房产权单位是公租房使用监管的第一责任人，要求建立与项管理制度幵配备管理与员。

  深圳发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》（征求意见稿），明确被纳入城中村综合整治分区的城中村，在2025年之前不得纳入城市更新单元计划、土地整备计划及棚改计划。将控制城中村拆除新建类改造项目的节奏，确定未来7年内保留的城中村规模和空间分布。有序引导各区开展以综合整治为主，融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等方式的城中村更新。