四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行，会议在明年要抓好的重点工作任务中提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

  海南要求各市县加大房地产市场巡查检查力度，严厉打击各类违法违规销售和虚假宣传行为，发现则从严从重处罚。各市县房地产主管部门要督促当地房地产开发企业和中介机构在销售现场或办公场所张贴公告，严禁岛外居民通过补缴社保或个税骗购住房，违反规定的将进行严厉处罚。

  广州宣布，2017年3月30日后土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位。而在此之前土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

  东莞发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见（征求意见稿）》提出，东莞到2020年力争发展不少于10家的专业化住房租赁企业，筹集不少于8万套的租赁住房。大力推进公租房货币化和扩大公租房保障覆盖范围。试点新供应商品房项目或“三旧”改造项目中配建租赁住房。试点推出“只租不售”的租赁住房项目。

  菏泽市发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措施。