四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  中共中央、国务院发布《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》提到，要深化农村土地制度改革，健全土地流转规范管理制度，发展多种形式农业适度规模经营，允许承包土地的经营权担保融资。

  住房和城乡建设部发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》提出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9米的新建住宅建筑应设电梯等。

  财政部发布《关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知》指出，为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，对高校学生公寓免征房产税；对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。自2019年1月1日至2021年12月31日执行。

  深圳发布《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施》（征求意见稿），主要内容包括21点，其中有加快推进工业区连片改造试、通过三种方式鼓励市场有序开展旧工业升级改造、加强产业升级更新项目引导和监管等。允许一定比例的用地进行拆除重建类更新、降低更新单元计划合法用地比例的门槛要求、简化局部拆建区域规划容积的测算规则等方式，多措并举，积极鼓励多方参与城中村综合整治类更新。