四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  中共中央政治局召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  宁波公布最新的人才政策提出，新一轮大学生购房补贴政策的享受对象主要包括高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴，高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。

  呼和浩特印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》表示，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。其中，住宅平均销售价格按项目所在区域市场价格的50%确定，规划建筑面积100平方米左右，采取按揭或公积金贷款首付比例最低20%，5年内不得上市交易。公寓两年内免租金，超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金，涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

  广州发布《广州市深入推进城市更新工作实施细则》，新增规定：村民改造意愿强烈且符合全面改造条件的旧村，已完成微改造的，也可申请全面改造。采取政府征收方式实施旧村全面改造的，将鼓励采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。村民可以以建安成本价按不高于人均75平方米（50平方米安置+25平方米奖励）标准（以户均3~4人计算）回购安置面积，最多每户可回购300平方米。

  湖南省下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》指出，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。