四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  北京发布公告调整2019年度北京地区住房公积金月缴存基数上下限有关事宜。7月1日起，北京住房公积金缴存基数上限为27786元，月缴存额上限为6668元，职工和单位月缴存额上限均为3334元。下限为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元。

  天津发布《关于调整2019年住房公积金缴存额的通知》。2019年7月1日起，全市住房公积金缴存基数由2017年职工个人月均工资总额，调整为2018年职工个人月均工资总额，最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。

  南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会，首次约谈全市120家房企，查找目前房地产销售市场存在的问题，重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取购房定金或预定金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治。

  海南印发《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》从三个方面完善了人才住房政策：一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房；二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房；三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

  西安印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》指出，第一，通过新建租赁住房、整合已建成公共租赁住房、收储社会闲置存量住房、改建闲置商办用房等多种途径，有效增加市场供给，稳定住房租金，引导和平衡住房租赁市场发展。第二，增加租赁住房用地供应。第三，完善住房租赁基本公共服务政策，逐步实现“租购同权”的社会保障机制。第四，加大行政审批政策支持，建立快速审批通道，进一步优化工作流程，减少中间环节。