四、政策汇编及业内解读           

　　【政策汇编】

  国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，对房地产企业发行外债申请备案登记提出4条具体要求。首先，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。其次，房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》。第三，房地产企业发行外债要加强信息披露，在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况。第四，房地产企业应制定发行外债总体计划。

  山东印发《山东省2019年新型城镇化建设重点任务》，提出了加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展、促进城乡融合发展、强化组织实施五方面提出了25项具体任务，加快提升全省城镇化发展质量和水平。加快农业转移人口市民化方面，提出青岛要进一步解放思想，加大中心城区农业转移人口落户力度，全面取消重点群体落户限制。明确将进一步做大做强山东半岛城市群。从分类引导城市产业布局、优化城市空间布局、加强城市基础设施建设、改进城市公共资源配置、提升城市品质和魅力、健全城市投融资机制六方面入手推动城市高质量发展。

  深圳印发《支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施工作方案》，共有三十九条举措，涵盖营造优良投资环境、提升便利化水平、推动金融创新服务实体经济、推进人力资源领域先行先试等五个方面。在营造优良投资环境方面做如下两点：一是将建筑工程施工许可、建筑施工企业安全生产许可等工程审批类权限下放到自贸试验区；二是放宽了建设项目的一系列限制，自贸试验区内的外商独资建筑业企业承揽本省（市）的中外联合建设项目时，不受建设项目的中外方投资比例限制等。

  北京发布关于住房租赁合同示范文本的通知，共包括《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。合同示范文本两个方面的调整：一方面合同适用区分更加明确；另一方面增加了禁止违法群租的相关要求。

  武汉发布《武汉市引才育才年度重点任务及资金安排》，部署2019年引才育才10项重点任务举措。其中在人才安居和服务方面，支持发展专业化长租公寓，年内筹集长租公寓5万套（间），并为留汉大学生提供租赁补贴；推出共有产权房1000套，依据人才对武汉的服务和贡献，最终将共有产权折算为完全产权。