四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  北京发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，明确各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可通过解危排险、拆除重建等方式进行整治。并提出适用范围，要求改建项目在确定实施主体、居民改建意愿摸底调查、改建设计方案和实施方案拟定、改建协议内容等工作中都要充分征求居民意见。提升城市管理水平，引入物业规范管理。申请式退租和住房保障政策衔接，居民可自愿选择原址回迁或外迁。改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集。遵循区域发展规划，注重建设宜居环境。

  杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确在以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

  东莞发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管。商品住房销售价格，精装修交付工程每平方米原则上不超过2000元/平方米。新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售）的，须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。同时严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名；对于未将全部准售房源对外公开销售、通过签订虚假商品房认购书等方式囤积房源、扰乱市场的违规行为及时开展调查，视情节采取责令限期整改、暂停网上签约备案等措施。

  惠州发布公示称，2020年7月1日起，对市区普通住房标准作出调整：在住房建筑面积交易单价上，惠城区（含仲恺高新区）须低于14593元/平方米（含14593元/平方米）；惠阳区低于16731元/平方米（含16731元/平方米）；大亚湾开发区低于16667元/平方米（含16667元/平方米）。单套建筑面积调整在144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）。