四、政策汇编及业内解读                       

  【政策汇编】

  住房城乡建设部、人民银行召开重点房地产企业座谈会，指出为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

  江苏发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》提出，一是落实分级指导监督和调控责任，明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任，重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。二是合理安排供地规模结构和布局，要求各地做好年度住宅用地供应计划编制及实施工作。三是及时公布住宅用地信息，发布年度住宅用地供应计划，公布地块成交结果，落实公开信息责任，引导市场预期。四是严格监督考核，加强对重点城市的联系指导和监督考核，规范住宅用地出让方案，做好异常交易预案，做好住宅用地市场分析和预判。

       海南发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》提到，提高住房公积金个人住房贷款最高额度，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元，借款人仅单方在海南省缴存的贷款最高额度为70万元。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。同时，放宽异地贷款及商转公贷款申请条件。

       杭州发布《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》表示，8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。