四、政策汇编及业内解读                       

  【政策汇编】

  国务院常务会议通过《保障中小企业款项支付条例》，将于9月1日起正式施行。《条例》明确规定机关、事业单位和大型企业不得要求中小企业接受不合理的付款期限、方式、条件和违约责任等交易条件，不得违约拖欠中小企业的货物、工程、服务款项。政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设。机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日。机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当支付逾期利息。

  住建部召集沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加房地产工作会商会。会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。指出落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。

       无锡市颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在加强土地市场管控方面，建立房价、地价联动机制，热点区域严格执行 “限房价、竞地价”出让模式；严格落实开发企业购地使用自有资金规定，金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查。支持居民合理自住需求方面，明确完善住房保障政策体系，多渠道增加租赁住房供应，加快推进老旧住宅小区改造，全面提升旧住宅区宜居水平。坚决遏制投机炒房方面，要求完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算；发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；二套房首付比例调整为不低于60%。同时提出整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。