四、政策汇编及业内解读                               

  【政策汇编】

  北京市宣布开展三个专项检查，包括：严格限购政策执行，落实房住不炒红线；强化预售资金监管，守住项目安全底线；狠抓住房租赁备案，巩固租购并举阵线。检查重点为住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案、登记备案信息是否真实准确、房源发布信息是否属实等。

  南京发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，对企事业单位、社会团体以及其他组织、个人出租住房的房产税、增值税、个人所得税等税费的征收管理予以明确。其中企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。个人支付的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。

  武汉对住房公积金流动性实施风险管理。如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度。若公积金流动性不足，即个贷率超过85%，则实施“分级预警，适度调控，保障刚需”住房公积金贷款和提取政策，分三个级别实施响应措施。

  合肥印发《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》，提出增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。完善住房租赁支持政策方面，提出落实税收优惠政策。同时规范租赁行业经营行为，住房租赁中介机构及其从业人员发布租赁房源信息的，应当明确标识经市租赁平台核验的房源核验码，同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次等。