四、政策汇编及业内解读                                     

  【政策汇编】

  全国住房和城乡建设工作会议提出2021年工作重点。一是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。二是稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。三是大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。四是加大城市治理力度，推进韧性城市建设。五是实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。全面开展乡村建设评价工作。六是加快发展“中国建造”，推动建筑产业转型升级。七是持续推进改革创新，加强法规标准体系建设。八是加强党的全面领导，打造高素质干部队伍。

  北京发布《关于规范管理短租住房的通知》指出，对短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。其他区域经营短租住房的，应当符合小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意等等。

       苏州发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》。其中提到调整完善户口迁移政策，一是修订积分落户政策；二是畅通其他落户通道，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策；三是创新户口迁移政策，实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。要全面深化居住证制度，推进居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口。全面深化“人地钱挂钩”等配套政策。要健全完善城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制及健农村产权制度。