四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  中国人民银行联合中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

  山东省发布《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的通知》指出，凡在城镇居住或就业的居民，本人及其近亲属均可自主选择落户，取消其他前置条件和附加限制。将畅通入乡返乡落户渠道，高校毕业生、退伍军人等城镇人员入乡返乡就业创业，符合当地人民政府规定落户条件的，可在原籍或就业创业地落户；拥有农村宅基地使用权等基本生活基础的进城落户人员回原籍经常居住的，可将户口迁回原籍。同时保障进城落户农村人口合法权益，支持、引导进城落户农民自愿有偿流转相关权益，探索向农村集体经济组织退出农户承包权、宅基地资格权、集体资产股权的具体办法。

  福州印发《关于进一步降低落户条件 壮大人口规模的若干措施》，群众可以在居住、就业、近亲属处落户，有合法产权(或使用权)房屋的，可落户在该房屋地址；无合法产权(或使用权)房屋的，则区分不同情形提交落户材料，自行选择各类集体户地址落户。

  深圳市第六届人大常委会表决通过《深圳经济特区城市更新条例》，首次制定了最低赔偿标准，对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿。其中还指出旧住宅区所在地块经专有部分面积占比95%以上且占总人数95%以上的物业权利人同意后，即可征收。

  长春发布通知，住房租赁企业需办理住房租赁企业备案，取得长春市租赁监管平台用户操作权限，推送开业报告信息。住房租赁企业达成或居间达成住房租赁交易后，应通过长春市租赁监管平台完成住房租赁合同备案。