四、政策汇编及业内解读             

  【政策汇编】

  山东实施《山东省健康住宅开发建设技术导则》，要求四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。将开展健康住宅建设试点。强化示范引领作用，鼓励有条件的城市制定政策措施、支持引导建设单位积极开展健康住宅开发建设项目试点，尽快形成可复制、可推广的经验。

  北京发布《北京市租赁住房建设导则（试行）》（征求意见稿）。明确租赁住房套型结构和面积主要依据市场需求确定，原则上住宅型租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米；公寓型租赁住房原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。租赁住房居室不应布置在地下室。租赁住房主要包括交通、教育、医疗卫生、商业服务和综合管理服务等配套设施，应按照配套建设、方便使用、开放共享、兼顾发展的原则进行规划。

  南京调整人才购房政策，提出硕士需缴纳社保半年以上，本科缴纳社保一年以上方可获得人才购房资格。调整前这两类人才只要签订一年合同，缴纳社保或者个税就可以申请人才购房。强调企业应认真履行主体责任，承诺对本企业人才购房申报的真实性负责，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明的》，取消该企业所有人才购房申请资格，按规定纳入企业征信系统并向社会公布，情节严重的，追究企业法律责任。存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。