四、政策汇编及业内解读               

  【政策汇编】

  上海市政府举行新闻发布会提出，将强化“五个新城”人才引进政策，完善居住证积分和落户政策，加大对紧缺急需人才和优秀青年人才的引进力度，拓宽海外人才引进渠道。将优化土地保障政策，市、区用地计划指标向新城重点地区和重大项目倾斜，支持产业区块实行混合用地等政策，强化全生命周期管理，创新低效用地分类处置和退出机制。要加大住房用地供给，提供多样化居住产品，完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。将加强财税支持政策，市、区两级政府加强对新城的财税支持力度，实施新城范围内的市级土地出让收入支持政策。

  青岛发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，主要涉及放宽放开城镇落户限制，加快推动农业转移人口落户，建立经常居住地登记户口制度，明确了五大类落户途径，即：人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户。其中取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，实现在我市取得居住性质的合法产权型房屋人员及其近亲属即可办理落户。

  嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，包含加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面。其中提出暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），顶（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）尖、高端人才除外；规定建立购地资金来源审查制度，明确严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

  西安发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，提出加强购房资格核验、加强购房资金核验、规范商品房销售秩序、规范存量房交易秩序、规范涉房信息发布行为和加大检查监督力度。其中提到购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房。

  湖州发布《关于进一步加强土地出让管理的通知》，包括规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律、强化考核管理等方面。其中提出着力优化住宅用地结构与布局，在城市建成区、城市新区均衡合理布局住宅用地，促进职住平衡。对保障性租赁住房用地，实行应保尽保。做好住宅用地信息公开，及时公开年度供地计划和存量住宅用地信息。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。

  常州公布《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》提出，加强新建成品住房交付标准样板房管理、房地产开发企业在申领成品住房预售许可证前，应当按照不同的装饰装修标准分别制作交付标准样板房。加强售楼现场信息公示和销售行为管理，包括强化售楼现场信息公示管理，严格售楼现场沙盘管理，规范开发企业合同签约行为。

  台州发布 《住房公积金个人住房贷款管理实施细则》主要修改了如下方面，首套房且首次公积金贷款，利率不变，首付30%；二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款；第三套房不得申请申请公积金贷款；不可申请第三次公积金贷款。