四、政策汇编及业内解读             

  【政策汇编】

  北京调整了购买域内存量住房提取住房公积金的办理条件，申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房（也称“二手房”）申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。

  天津印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》。新建租赁住房奖补，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且最高不超过1000元/平方米。改建租赁住房奖补，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且最高不超过600元/平方米。盘活租赁住房奖补，标准为每盘活10000套奖补100万元，不足10000套的部分，每1000套奖补8万元。

  河南提出推进土地要素市场化配置。第一，建立健全城乡统一的建设用地市场。制定农村集体经营性建设用地入市实施意见，建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。第二，创新产业用地市场化配置方式。第三，盘活存量建设用地。持续开展批而未用土地盘活利用专项行动，定期发布全省批而未供和闲置土地清单，将新增建设用地计划分配与存量建设用地盘活挂钩。以多种方式推动国有企业存量用地盘活利用。深化农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。第四，完善土地管理体制。

  山东加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作，2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料，在商品房销售现场（售楼处）、网上销售平台一并明示。

  绍兴印发《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，提到要切实加大住宅用地供应，重点加大供需紧张、热点区域住宅用地的供应量，对保障性租赁住房用地，实行应保尽保。采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售；对市区范围内部分供需紧张区域的热门楼盘，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。在现行住宅用地“限地价、竞配建”的基础上，在热点区域开展住宅用地“限房价、限地价、定品质、竞配建”试点，将住房销售价格和建设品质要求等约定要素纳入出让公告，适时在全市范围内推行。

  石家庄发文进一步优化公共租赁住房审核流程，简化申请、审核材料，规范住房保障管理。申请资格方面，新政策将外来务工人员申请公共租赁住房条件，由“具有城区（不包含市内四区）常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月”，调整为“具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住”。

  合肥审议通过《新建商品房楼盘表管理办法》，规定房地产开发企业应当在新建商品房销售前、竣工验收后以幢（栋）为单位分别申报建立预售和现房楼盘表。如实填报相关信息，包括物理状态信息、权利状况信息、交易状态信息。