四、政策汇编及业内解读               

  【政策汇编】

  国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于推动城市停车设施发展意见，《意见》提出结合城市发展需要，统筹布局城市停车设施。节约集约利用土地资源，合理利用地上地下空间，扩大城市停车设施有效供给。强化资金、土地等要素支撑，推进现代信息技术融合应用，提高城市停车设施智能化水平。鼓励社会资本参与，规范运用政府和社会资本合作（PPP）等模式推动共同投资运营停车设施。

  深圳发布《关于建筑材料价格异常波动的风险提示》，受市场等多重因素影响，水泥、砂石、混凝土、钢材、铜材以及电线电缆等建筑材料价格普遍上涨。建设工程各方主体应增强风险防范意识，在新签订合同时应充分考虑施工期间建筑材料等变动因素对工程实施的影响，确保工程质量和施工安全，保证工程按期交付使用。将加强对市场价格走势的监测、预研和预警，充分反映市场价格波动情况，引导建筑市场主体对建材价格的变化进行科学研判。

  广州花都区发布《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》，提出加强房地产中介机构及房地产金融管理，防止经营用途贷款违规流入房地产领域。严禁未取得房地产中介服务机构备案证书经营、参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。要求各房地产中介服务机构要严格执行区政府关于坚决遏制非法销售和以租代售小产权房的规定，严禁参与、代理、销售小产权房业务，严禁发布小产权房信息、广告，严禁为小产权房提供经纪服务，不得配合开发主体策划小产权房。

  海口发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》，针对房地产项目尤其是商品住房项目存在捂盘惜售等违法违规行为进行严厉查处、整治。已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。存在捂盘惜售行为的开发企业，将根据相关规定采取关停网签备案等措施，对拒不整改的，将依法从严查处。

  湖州发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》。要求在合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。其次提出严格合同更名管理，强化住房保障，加强房地产市场整治。

  宁波发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》，提出在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。在市六区内国有土地上住房被征收人以及集体土地上住宅被拆迁人，以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。