四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。提出坚持“避害”的选址原则；坚持生态友好、环境友好与邻里友好；提升农房设计建造水平；营造留住“乡愁”的环境；提升村容村貌；推进供水入农房；因地制宜推进农村生活污水处理；倡导农村生活垃圾分类处理；推动农村用能革新；完善公共服务设施；加强农房与村庄建设管理；深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动。

  上海发布《关于进一步贯彻实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》。物业管理区域的统一管理方面，委托物业服务企业实施物业管理的，一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理。住宅物业管理区域内的非住宅物业、配套建设的停车位等不得与住宅物业管理区域内的其他部分分割管理。物业服务收费实行市场调节价。住宅物业管理区域已组建业主大会的，由业主大会与物业服务企业按照合理、公开、质价相符的原则，协商确定物业服务内容、物业服务收费标准和收费方式，并在物业服务合同中予以约定。市房屋行政管理部门应当建立健全全市统一的物业管理监管与服务信息平台，将物业管理监管与服务的相关信息在平台上予以公布。

  广州出台《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规范房屋征收与补偿行为，其中明确对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。住宅房屋和价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。非住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励一般不得高于被征收房屋所处区位的同类型非住宅房屋的市场价格。

  深圳市鼓励总部企业高质量发展，在深设立的总部企业，符合一定条件可享落户奖、贡献奖、租房与购房补助等多项支持。其中提到首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元。总部企业人才纳入人才安居保障范围，可按有关规定申请租购人才住房，并对符合条件的高级管理人员予以重点保障，具体办法由市住房建设部门另行制定；鼓励有条件的总部企业利用自有土地建设人才住房。

  6月25日起至12月底，合肥将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动，重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。按照属地负责原则，对辖区内涉房企业和网络平台进行分类梳理排查，对群众反映强烈、社会广泛关注的企业和商品房项目，重点关注，及时处置。对参与制造房地产市场乱象的企业和个人依法严处，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法处理。