四、政策汇编及业内解读               

  【政策汇编】

  河南发布通知提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。加强个人住房贷款逾期风险防范工作，研究提出加强贷款逾期风险防控工作办法。

  合肥发布通知，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。建立热点学区二手房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

  银川出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中包括，稳房价，降增速，杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度。控地价，降成本，建立和完善房地联动调控机制，加强住房用地供应管理，科学配置和建设公建设施，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。保供应，调结构，加大住宅用地供应，增加普通住宅楼盘数量，加大房改力度，加快完善住房保障体系。抑投机，防炒作，加大对二手房市场及中介行业监管力度，收紧商品住房限购、限售政策。

  温州发布通知要求，通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价，引导市场主体理性拿地，防止地价过快上涨，保持土地市场平稳健康。建立二手住房交易参考价格发布机制，重点对热点住宅小区二手住房交易价格进行监测，落实交易参考价格在金融信贷等应用。加强二手房价格信息公开，提高二手住宅价格透明度，引导市场理性交易，加大执法检查力度,严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。

  海口发布通知，明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房，若存在违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。