四、政策汇编及业内解读                   

  【政策汇编】

  山西省推进社会投资简易低风险项目审批专项改革，2021年底前，对房屋建筑和市政工程项目试行拿地即开工改革，住宅建设周期压缩三分之一，将从36个月压缩至24个月以内。

  广州发布《广州市房屋交易监督管理办法》提出，房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格，并接受住房城乡建设主管部门的指导。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。未取得商品房预售许可证的商品房项目，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。房地产开发企业不得强制买受人购买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。房地产开发企业销售商品房，不得拒绝或者限制买受人选择住房公积金贷款支付购房款。

  西安发布关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》明确，对于商品房所有权首次登记，开发企业申请办理商品房所有权首次登记时，应当同时向登记机构提交办理商品房所有权转移登记的申请书和承诺书。对于商品房所有权转移登记，商品房所有权首次登记时开发企业已提交转移登记申请的项目，购房人可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记，也可由购房人自行申请办理。

  无锡印发《无锡市市区"十四五"城镇住房发展规划》，明确"十四五"期间八大任务：建立多层次住房供应体系；建立新型住房保障体系；深入贯彻房地产发展长效机制；加快存量房地产改造与品质升级；规范长租房市场发展；推动房地产业转型升级；全面提升监管服务水平；进一步发挥住房公积金作用。并提出"十四五"期间，新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间，至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。