[克而瑞]2022年7月中国房地产企业品牌传播力TOP100

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  本月房企品宣主力集中在交付力、满意度、企业融资、人才体系建设、暑期品牌活动等多维度，可以看出企业的产品力、服务力及融资能力已成为大众关注重中之重。

  热点事件上，上半年碧桂园全国多个项目实现“交房即交证”，万科组织架构调整，保利发展暑期IP活动“2022和乐中国Festival”等事件品牌曝光率较高。

  在品牌传播力排名方面，碧桂园、万科、保利发展位列前三，绿城中国、融创中国紧随其后。

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  年中交付“成绩单”刷屏

  彰显企业品牌公信力

  7月，“保交楼”首次被写入政治局会议文件，“保交房、保民生、保稳定”作为经济生活的主基调之一也强势影响着房企的品牌阵地。走过年中节点，不少品牌房企陆续通过官微发布了两份“成绩单”。一是年中业绩，这是对房企上半年销售业绩、经营能力的直接体现；另一份则是交付成绩单，是企业展现产品实力和兑现能力的有力凭证。

  相比往年，今年晒出年中交付成绩单的房企数量激增，交付的落地和兑现通过微信转化成品牌的公信力。碧桂园、绿地、世茂、金科等房企都单独成文推送了2022上半年交付的核心成绩，主要以交付项目数、交付面积、交付总户数等为发布内容，同时通过展示交付的“明星”项目再次重申企业的产品力。“交付成绩单”在本月企业官微中均取得较高的阅读量，比如碧桂园7月4日发布的《214个城市、超25万套房屋，碧桂园用实力交付美好生活》阅读量达到40000+，位列其公众号本月阅读量第三；世茂集团的《这半年，我们陪伴40000+个家庭住进新居》阅读量超过1.3万，位列公众号本月阅读量之首。

       交房即交证、客户满意度、提前交付成为加分项。在房企发布的交付成绩单中，除了交付面积、项目数等核心数据，不少房企特别晒出“交房即交证”“提前交付”的相关数据以显交付基础之上的品质加乘，也有房企晒出了客户满意度指数，比如美的置业提到上半年实现3640套提前交付，2816套交付即交证，客户满意度达87%；龙湖集团近期也披露，今年上半年其如期交付76个项目，52500套住宅，客户满意度达91%。以人为本、用户思维逐渐在企业文化中成熟落地。

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  关注儿童成长

  房企打造暑期温情IP

  暑假期间，不少房企针对儿童进行了一系列的温情营销，如夏令营、艺术节从知识课堂、运动、才艺表演、野外探索到游学等，在“圈粉”的同时，也为房企赢得了更好的口碑及品牌效应。

  和往年相比，房企也越来越重视服务力中儿童IP的打造，与零散的亲子活动不同，不少房企已经建立了长期儿童暑期IP，如万科上海区域陪伴季“甜蜜课堂”已连续4年举办，保利发展的“和乐中国Festival”已连续14年举办，龙湖“小龙人计划”已连续举办第五季。

  7月，保利发展控股第十四届和乐中国Festival，以“2035艺起来”为主题，以绘画的形式，鼓励青少年描摹2035的美好中国蓝图。活动将通过全国选拔、和乐大师课、全国总决赛、2035艺起来首展等一系列活动，与全国各地博物馆、艺术展览等多维联动，优秀作品将进行全国年度巡回展出。进入全国总决赛的作品将于年末进行和乐中国Festival年度大展。作为保利发展长期IP之一，该项活动影响力逐年不断扩大。

  今年也有一些房企开启了首届儿童暑期IP，如7月华远地产Hi平台首个儿童暑期系列活动IP“小野草计划”等，原先这些房企也有儿童暑期活动，此次长期IP打造形象的树立，也显示出房企对品牌长期主义理念的认同。

  儿童作为如今家庭的重心，很多人会在购房的过程中,把孩子成长的环境作为参考因素,因此，在社区服务中，重视儿童配套设施的打造以及增值服务成为当前房企社区服务体系升级的主流方向之一，在品牌营销上，房企也必将会更加重视儿童类主题活动。

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  央企持续加大校招力度

  夯实新生力梯队建设

  随着一年一度毕业季到来，各大房企开启应届生招聘、人才训练营等活动。 

  在校园招聘方面，保利、招商、中交等大型房企在7月都举办了校招活动。例如招商蛇口在今年继续加大校招力度，发布的岗位覆盖投资、土建、设计、营销、财务等，为毕业生提供了丰富的选择。 

  在入职培训方面，7月21日，以“未来动力，你来定义”为主题的旭辉永升服务2022届永动力入职训练圆满举行。本次永动力训练营横跨9个区域分会场及集团主会场，通过系统、科学的培训，将为旭辉永升服务的快速发展奠定坚实的人才基础。7月18日，华侨城“启航·2022”校招新员工入职培训开营，本次培训以“流动主会场”“线上+线下”模式，围绕学习线、活动线和人才识别线三条主线，来全面提升启航生的综合素质和职业技能。 

  当前，房地产行业虽然面临一定的压力，但在政策暖风下，未来有望逐渐企稳。展望未来，行业发展空间仍在，房企对优秀人才的需求依然会比较稳定。同时，在行业迈向有质量发展的征途上，企业人力资本价值的重要性不言而喻，优质的人才储备与完善的人才结构成为房企发展的永续力。