2023年1月份70城市房价指数图文分析

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  新建住宅：一二线城市环比重回上涨区间，上涨城市数量大幅增加

  1月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0（上月为下降0.25%）。各层级城市房价涨跌幅有所分化，一二线城市重回上涨区间，分别环比上涨0.18%和0.11%；三线城市下降0.12%，跌幅较上月缩小0.13个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市36座，较上月增加21座；持平的城市1座；下降的城市33座，较上月减少22座。价格环比上涨的城市中，上海、合肥涨幅居首，上涨0.7%，其次宁波、成都、湛江上涨0.6%，两座城市涨幅为0.5%，其他城市均在0.4%及以下。价格环比下降的城市中，温州跌幅为1.0%，其次吉林下降0.8%，三座城市跌幅为0.6%，其他城市跌幅均不超过0.5%。

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  新建住宅：一线城市同比涨幅有所收窄

  1月70座大中城市新建商品住房价格同比下降2.26%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。一线城市价格同比上涨2.05%，涨幅较上个月缩小0.47个百分点；二、三线城市同比分别下降1.11%、3.77%，跌幅较上月收窄0.02个和0.08个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市15座，较上月减少1座；下降的城市55座，较上月增加2座。同比上涨的城市中，成都以8.6%涨幅居首，其次杭州、北京分别上涨6.5%、5.2%，上海上涨4.2%，其他城市涨幅均在3.4%及以下。同比下降的城市中，北海以9.8%跌幅居首，其次岳阳、温州跌幅在8%上下，哈尔滨、湛江下降7.0%，其他城市跌幅不超过5.7%。

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  二手住宅：一线城市环比重回上涨区间 二三线城市跌幅收窄

  1月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.28%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中一线城市重回上涨区间，平均涨幅为0.43%；二线城市平均下降0.27%，较上月收窄0.1个百分点；三线城市下降0.36%，较上月收窄0.08个百分点。

  环比上涨的城市有13座，较上月增加6座。其中北京以0.9%涨幅居首，其次深圳、西安涨上涨0.6%，南京、成都上涨0.5%，其他城市均在0.4%及以下。下降的城市57座，较上月减少6座。长春、遵义跌幅居前，分别下降1.0%、0.8%，6座城市下降0.7%，其他城市跌幅均不超过0.6%。

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  二手住宅：一线城市保持同比上涨 涨幅有所扩大

  1月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.76%，与上月持平。一线城市平均上涨0.85%，涨幅较上月扩大0.28个百分点；二线城市平均下降3.27%，跌幅较上月扩大0.08个百分点；三线城市平均下降4.73%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。

  同比上涨的6座城市中，成都以8.8%涨幅居首，其次北京、上海涨幅分别上涨4.3%、2.3%。同比下降的城市有64座，其中牡丹江跌幅居首，下降11.0%，其次哈尔滨下降9.1%，吉林下降8.8%，其他城市跌幅均不超过7.8%。