厦杭等13城政策放松，供应成交持续双升

  本周观点

  政策：两部委推进“带押过户”，13城政策放松

  供应：总量再增，京沪各2盘入围供应TOP10

  成交：总量持续回升，重点城市平均去化率升至70%

  政策动态两部委推进“带押过户”，13城政策放松

  第14周，中央层面，自然资源部、银保监会联合发文，指导地方积极推进“带押过户”， 要推动省会城市及计划单列市、同一银行业金融机构、住宅类不动产率先实现。地方层面，厦门、杭州、兰州等13城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、限价、限售、公积金，以及发布购房补贴。

  新增供应

  总量再增，京沪各2盘入围供应TOP10

  2023年第14周，全国重点城市取得预售证面积820万平方米，较上周增加18%。重点城市供应面积TOP10项目中，北京、上海入围项目数量最多，邯郸大树康城项目以8.3万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量持续回升，重点城市平均去化率升至70%

  2023年第14周，各能级成交指数皆有所回升。具体来说，一线指数环比回升41.69点至177.33，除广州成交高位回调以外，其余三城成交环比均回升，特别是上海成交放量显著。二线成交指数环比回升15.77点至107.35，青岛、长沙等成交创年内单周新高，武汉、成都等城市成交维持高位运行。三四线成交指数环比回升32.63点至183.79，温州、佛山成交超40万平方米迈上新台阶。

  第14周，重点监测城市开盘去化率70%，较上周增长15个百分点。本周重点城市入市项目数量继续增加，例如上海开盘加推项目多达15个，杭州、成都分别有11个、9个项目入市，长沙有8个项目面世，这些城市项目热销拉高了整体去化率。

  附表