2023年第15周15个重点监测城市成交132.4万平方米，环比下降43%，一方面是周中清明假期影响网签，另一方面，需求也确实出现了走弱迹象。成交同比仍增长101%，主要是由于去年基数偏低（清明假期较长加上疫情影响）。重点城市中，除渭南外，其他城市成交表现均不及上周，北京、佛山等更是腰斩式下跌。杭州、南京等13个城市成交已经跌破2023年的周平均水平。

  重点城市

  01

  北京：积压需求释放或接近尾声

  成交环比降6成

  2023年第15周，北京二手房成交面积18.4万平方米，环比下降65%，同比涨幅收窄至27%。前期积压需求释放逐渐接近尾声，后续进入平缓释放期。

  02

  深圳：市场复苏动能减弱

  成交环比再降38%

  2023年第15周，深圳二手房成交5.1万平方米，环比再降38%，显示需求和复苏动能都有所转弱。

  03  

  南京：规模环比下滑40%

  买卖双方预期均转弱

  2023年第15周，南京二手住房成交面积16.0万平方米，环比下降40%。除了成交量连续两周下降以外，据悉，南京二手房挂牌量价也都有所回落，显示买卖双方的预期都在转弱。

  04

  成都：成交处于下行通道

  环比降34%

  2023年第15周，成都二手住房成交38.3万平方米，环比下降34%，同比仍增80%，成交连续两周处在下行通道中。

  05  

  苏州：成交见顶回落

  环比缩量37%

  2023年第15周，苏州二手住房成交13.0万平方米，结束了连续三周的上涨势头，环比下降37%。

  06

  杭州：市场活跃度持续下降

  成交“四连降”至周平均以下

  2023年第15周，杭州二手住房成交9.4万平方米，环比下降37%，相较2023年周平均下跌10%。规模已经连续4周回调并跌破周平均，市场活跃度持续下降。

  07  

  东莞：规模进入收缩区间

  环比下跌41%

  2023年第15周，东莞二手住房成交面积5.1万平方米，环比下降41%，从上周开始，东莞二手房成交规模已步入收缩区间。

  08

  佛山：成交环比腰斩

  料再回落空间有限

  2023年第15周，佛山二手住房成交面积9.2万平方米，环比下降48%，同比增长50%，考虑到清明假期对本周成交有影响，预计下周成交将在此基础上持稳，再回落空间有限。