本周观点

  政策：MLF利率下调10BP，南京、大连、福清等5城政策松绑 

  供应：总量环比增46%，多城单项目供应皆超5万方 

  成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%

  政策动态

  MLF利率下调10BP

  南京、大连、福清等5城政策松绑

  第25周（6.12-6.18），中央层面，国常会指出必须采取更加有力的措施，推动经济持续回升向好，央行7天期逆回购利率、MLF操作利率下调10个基点，国家统计局表示房地产市场还在缓慢恢复，国家发改委研究部署加强居民增收工作。地方层面，南京、大连、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公积金政策和出台购房补贴。

  
       新增供应

      总量环比增46%

  多城单项目供应皆超5万方2023年第25周，全国重点城市取得预售证面积465万平方米，较上周增长46%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳深业云海湾花园以11.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  
       新房成交

       成交小幅回升

  平均去化率升至70%

  2023年第25周，各能级成交规模环比均回升，一线、三四线增幅相对明显。具体来说，一线指数环比增长13.63点至106.26，上海、广州成交转增，北京成交回跌，深圳则继续走低。二线成交指数环比增长1.24点至58.84，重点监测二线城市成交环比涨跌参半，青岛、武汉成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四线成交指数环比增长14.08点至98.72，佛山、温州成交表现亮眼，环比增长50%以上并超过周平均水平，而中山、东莞等成交规模收缩。

  第25周，重点监测城市开盘去化率升至70%，较上周增长23个百分点。项目数量方面，本周杭州、武汉有5个项目开盘加推，上海、西安各有4个项目推售，成都、重庆有2个项目入市。

  
     附表