市场报告 2023-12-20 09:47:48 来源:克而瑞产品测评
- 城市:全国
- 发布时间:2023-12-20
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
建发房产举办“2023「盛世唐风 •风雅宋韵」中式建筑美学新品赏析”。
合肥中国铁建举办“花语江南”产品发布会。
客户趋势
健康生活类消费进入“精养时代〞,健康需求渗透至当代人生活的方方面面,健康生活类消费需求持续渗透六大场景。
消费者对居家饮水健康和呼吸健康提出更高要求,人居健康问题受到重点关注,房企可考虑针对消费者的居家健康需求,打造更为精细化的健康科技人居系统。
住宅结构特征
11月供应低位回升,100个典型城市供应量1544.4万平方米,同比下降36.4%,环比上升6.8%。其中24个二线城市合计新增供应754.2万平方米,同比下降39.1%,环比上升1.5%。成交方面,热度稳中有降,延续筑底行情,100个典型城市成交量1421.7万平方米,同比下降37.2%,环比下降33.1%。72个三四线城市合计成交536.6万平方米,同比下降44.6%,环比下降24.4%。
1-11月,各经济区供应量同比均有所下降;同期各经济区累计成交同比涨跌互现,中西部区域延续此前同山崎面包比上涨趋势,珠三角区域也由降专升,而环渤海和长三角区域表现不及去年同期。
1-11月,100-120㎡和120-140㎡成交比重位居一二位,前者成交比重较去年同期微降0.3个百分点至28.8%,后者占比同期提升1个百分点至24.4%。从总价段来看,环渤海和长三角区域成交结构继续向中间面积段集中,中西部区域需求明显转向改善面积段,而珠三角区域成交结构较其他区域稳定。
1-11月,深圳成交结构面积段特征仍偏紧凑,90㎡以下产品成交占比合计增加5个百分点至36.8%,而90-100㎡、100-120㎡产品成交占比下降明显,分别下降3和2.6个百分点。重庆三房主力优势继续扩大,成交比重同比增加3.6个百分点至55.5%,同期四房、五房及以上产品占比回落。南京市场购买力趋弱,150-200万元和100-150万元产品占比快速增加,合计同比增幅为8.4个百分点。
产品亮点分析
立面亮点:创造性地使用HPC装饰混凝土+多维曲面线条+欧洲灰玻璃
社区亮点:金地第五季全维科学展示动线
优秀项目分析
南京颐和天晟府:河西CBD终极改善型产品,10栋27-30层住宅,直面千亿金融产业轴;地处河西CBD中部-奥体中心以东区域中心,资源产业集聚,商业资源丰富,周边高新技术产业云集;遵循着中轴对称式排布,社区园林由两条轴线构成,坐拥三大主题花园,将景观有序串联组合;外立面精工打造,突破常规利用独特天然石材;窗墙比进一步优化至0.4,使建筑本身更轻盈优雅;公区打造避免同质化,独特的天晟府万世纹,彰显项目的独特性;选材与打造尽显精工细节;“六恒”科技系统优化升级居住体验,选材装配凸显项目品质感;定位终极改善型产品,只包含建面387㎡和269㎡两种户型,保证了圈层的纯粹性。
以下为2023年11月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
- 09:45
- 09:35
- 09:31
- 09:28
- 09:22
- 08:41
- 08:35
- 08:18
- 2023-12-19 15:21:12
- 2023-12-19 10:58:31
- 2023-12-19 10:28:12
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |